شنگھائی میں مکان کرایہ پر لینے میں کتنا خرچ آتا ہے: 2024 میں مارکیٹ کے تازہ ترین رجحانات کا تجزیہ
حال ہی میں ، شنگھائی میں کرایے کی منڈی ایک گرما گرم موضوع بن چکی ہے ، خاص طور پر جب گریجویشن کے موسم اور ملازمت کے شکار کی چوٹی کی مدت ، کرایے کی رہائش کی مانگ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ شنگھائی کے مختلف خطوں میں کرایے کی سطح اور رجحانات کی تشکیل کے لئے درج ذیل میں پچھلے 10 دن سے پورے نیٹ ورک کے گرم ڈیٹا کو یکجا کیا جائے گا۔
1۔ شنگھائی کے مختلف خطوں میں کرایے کی قیمتوں کا موازنہ (مئی 2024 ڈیٹا)
| رقبہ | اوسط واحد کمرے کی قیمت (یوآن/مہینہ) | ایک بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) | دو بیڈروم کی اوسط قیمت (یوآن/مہینہ) |
|---|---|---|---|
| پڈونگ نیا علاقہ | 2500-4000 | 4500-7000 | 6500-10000 |
| ضلع Xuhui | 3000-5000 | 5500-8500 | 8000-12000 |
| ضلع جینگان | 3500-6000 | 6000-9000 | 9000-15000 |
| ضلع منہنگ | 2000-3500 | 4000-6000 | 5500-8500 |
| پوٹو ضلع | 2200-3800 | 4200-6500 | 6000-9000 |
2. حالیہ گرم رجحانات کا تجزیہ
1.مکانات کرایہ پر لینے کے لئے فارغ التحصیل افراد کا مطالبہ: ایک خاص پلیٹ فارم کے اعدادوشمار کے مطابق ، مئی میں شنگھائی میں کرایے کی مشاورت کی تعداد میں ماہانہ ماہ میں 35 فیصد اضافہ ہوا ، جس میں سے 60 ٪ تازہ فارغ التحصیل تھے ، اور بجٹ عام طور پر 2،000 سے 4،000 یوآن/مہینے کے درمیان مرکوز تھا۔
2.سب وے کے ساتھ پریمیم واضح ہے: سب وے اسٹیشن کے 1 کلومیٹر کے اندر گھروں کا اوسط کرایہ 15 ٪ -20 ٪ ہے۔ مثال کے طور پر ، لائن 9 پر کاوہجنگ اسٹیشن کے آس پاس کے واحد کمروں کی اوسط قیمت 3،800 یوآن ہے ، جو اسی علاقے میں غیر ذیلی وے کمروں سے کہیں زیادہ ہے۔
3.مشترکہ کرایے کا ماڈل مقبول ہے: اخراجات کو کم کرنے کے لئے ، کرایہ داروں میں سے تقریبا 45 ٪ کرایہ بانٹنے کا انتخاب کرتے ہیں ، اور دو بیڈروم کے ذیلی قرضے کی فی کس لاگت سے سنگل کمروں کے مقابلے میں 30 فیصد سے زیادہ کی بچت ہوسکتی ہے۔
3. کرایے کی لاگت کو متاثر کرنے والے عوامل
| فیکٹر | اثر و رسوخ کا طول و عرض | عام معاملات |
|---|---|---|
| سجاوٹ کی تفصیلات | +20 ٪ ~ 50 ٪ | ایک اعلی کے آخر میں ایک بیڈروم کا اپارٹمنٹ ایک سادہ سجاوٹ سے 2،000 یوآن ہر مہینہ زیادہ مہنگا ہوتا ہے |
| فرش | ± 5 ٪ ~ 10 ٪ | لفٹ ہاؤس کی اونچی منزل کم عروج والے فرش سے 300 یوآن ہر مہینہ زیادہ مہنگی ہے |
| کاروباری ضلع سہولیات کی حمایت کرتا ہے | +15 ٪ ~ 30 ٪ | لوجیازوئی کے آس پاس کا کرایہ اسی علاقے میں دوسرے علاقوں کے 40 ٪ سے زیادہ ہے |
4. عملی تجاویز
1.آف چوٹی پر دستخط کرنا: جون سے جولائی کا موسم ہے ، اور ایک ماہ پہلے ہی مکان کرایہ پر لینے کے لئے مزید اختیارات موجود ہیں ، اور کچھ مکان مالکان قیمت کو 5 ٪ -10 ٪ تک کم کرنے پر راضی ہیں۔
2.ابھرتے ہوئے علاقوں پر توجہ دیں: ڈاہونگ کیو اور کیانٹن جیسے ترقیاتی علاقوں میں کرایہ میں نمایاں اضافہ ہوا ہے ، اور ایک بیڈروم اپارٹمنٹس کی اوسط قیمت شہر کے مرکز میں اس سے 25 ٪ -35 ٪ کم ہے۔
3.فیس کی تفصیلات چیک کریں: کرایہ کے علاوہ ، پوشیدہ اخراجات جیسے پراپرٹی فیس (عام طور پر 2-5 یوآن/㎡) ، نیٹ ورک فیس (100-200 یوآن/مہینہ) کی پیشگی تصدیق کرنے کی ضرورت ہے۔
خلاصہ کریں: شنگھائی میں کرایے کی قیمتوں میں واضح علاقائی تفریق ظاہر ہوتا ہے۔ بنیادی کاروباری ضلع میں ایک ہی کمرے کا ماہانہ کرایہ 6،000 یوآن تک پہنچ سکتا ہے ، جبکہ پردیی علاقہ بنیادی ضروریات کو پورا کرسکتا ہے۔ یہ تجویز کی جاتی ہے کہ کرایہ دار جامع عوامل جیسے وقت اور زندگی کی حمایت جیسے بہترین لاگت سے موثر حل کا انتخاب کریں۔
ur
