ریاستہائے متحدہ میں ایک ولا کی قیمت کتنی ہے: 2023 میں مارکیٹ کے جدید رجحانات اور گرم مقامات کا تجزیہ
حالیہ برسوں میں ، امریکی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے عالمی سرمایہ کاروں کی توجہ مبذول کروائی ہے ، اور خاص طور پر ولا کی پراپرٹیز ان کی رازداری اور راحت کی وجہ سے ایک مقبول انتخاب بن چکی ہیں۔ اس مضمون میں گذشتہ 10 دنوں میں انٹرنیٹ پر گرم موضوعات اور گرم مواد کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ امریکی ولاز کے لئے قیمت کے رجحانات ، علاقائی اختلافات اور سرمایہ کاری کی تجاویز کا تجزیہ کیا جاسکے۔
1۔ امریکی ولا کی قیمتوں سے متعلق تازہ ترین اعداد و شمار (ستمبر 2023)
| رقبہ | اوسط قیمت (امریکی ڈالر) | سال بہ سال تبدیلی | مقبول شہروں کی مثالیں |
|---|---|---|---|
| کیلیفورنیا | 1،200،000 | +5.2 ٪ | لاس اینجلس ، سان فرانسسکو |
| فلوریڈا | 650،000 | +8.7 ٪ | میامی ، اورلینڈو |
| ٹیکساس | 450،000 | +3.9 ٪ | ڈلاس ، آسٹن |
| نیو یارک ریاست | 950،000 | +2.1 ٪ | نیو یارک شہر کے آس پاس |
| نیواڈا | 550،000 | +6.5 ٪ | لاس ویگاس |
2. ریاستہائے متحدہ میں ولا کی قیمت کو متاثر کرنے والے کلیدی عوامل
1.جغرافیائی مقام: ساحلی شہروں میں قیمتیں (جیسے کیلیفورنیا اور فلوریڈا) اندرون ملک علاقوں کے مقابلے میں نمایاں طور پر زیادہ ہیں۔
2.گھر کا علاقہ اور ترتیب: 200-300 مربع میٹر کے ولاز سب سے زیادہ مقبول ہیں ، اور سوئمنگ پول یا باغات والی پراپرٹیز میں تقریبا 15 15 ٪ -20 ٪ کا پریمیم ہوتا ہے۔
3.لون سود کی شرح: موجودہ 30 سالہ مقررہ رہن سود کی شرح تقریبا 7.2 ٪ ہے ، جو 2022 سے 2 فیصد پوائنٹس کا اضافہ ہے ، جو کچھ طلب کو دباتا ہے۔
4.امیگریشن پالیسی: نئی ای بی 5 انویسٹمنٹ امیگریشن پالیسی اعلی نیٹ ورک مالیت والے افراد کی رہائش کی خریداری کی مانگ کو فروغ دیتی ہے۔
3. حالیہ گرم عنوانات
| عنوان | حرارت انڈیکس | متعلقہ اثر |
|---|---|---|
| فلوریڈا پراپرٹی ٹیکس اصلاحات | ★★★★ ☆ | ریٹائرڈ لوگوں کو اندر جانے کے لئے راغب کریں |
| کیلیفورنیا کے جنگل کی آگ کے خطرے والے علاقوں میں گھر کی قیمتیں | ★★یش ☆☆ | کچھ علاقوں میں قیمت میں 10-15 ٪ کمی |
| ٹیلی کام کرنے والے رجحانات | ★★★★ اگرچہ | مضافاتی ولاز کا مطالبہ بڑھتا ہے |
| چینی خریدار لوٹتے ہیں | ★★یش ☆☆ | اعلی کے آخر میں مارکیٹ کے لین دین کا حجم صحت مندی لوٹنے لگی |
4. سرمایہ کاری کی تجاویز اور احتیاطی تدابیر
1.بجٹ کی منصوبہ بندی: خریداری کی قیمت کے علاوہ ، پراپرٹی ٹیکس (اوسطا سالانہ 1-3 ٪) ، انشورنس (تقریبا $ 2،000//سال) اور بحالی کی فیسوں کو ایک طرف رکھنے کی ضرورت ہے۔
2.خطے کا انتخاب: ٹیکساس ، فلوریڈا اور ٹیکس سے فائدہ اٹھانے والی دیگر ریاستیں زیادہ لاگت سے موثر ہیں ، اور کیلیفورنیا اعلی بجٹ والے سرمایہ کاروں کے لئے موزوں ہے۔
3.قانونی خطرات: HOA (گھر مالکان ایسوسی ایشن) کی پابندیوں پر دھیان دیں ، کچھ کمیونٹیز قلیل مدتی کرایے پر پابندی عائد کرتی ہیں۔
4.لین دین کا عمل: اوسطا 45-60 دن کے تجارتی چکر کے ساتھ ، کسی پیشہ ور بروکریج کمپنی کے ذریعے کام کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
5. مستقبل کی مارکیٹ کی پیش گوئی
ریئلٹر ڈاٹ کام کی تازہ ترین رپورٹ کے مطابق ، امریکی ولا مارکیٹ 2023 کے دوسرے نصف حصے میں درج ذیل رجحانات کو ظاہر کرے گی۔
- قیمت کی نمو 3-5 ٪ (2022 میں 8.6 ٪) تک سست ہوجاتی ہے
- جنوبی "سنبلٹ" شہر فوائد کی راہنمائی کرتے رہتے ہیں
- سمارٹ ہوم کنفیگریشن ایک نیا فروخت نقطہ بن گیا ہے (پریمیم 7 ٪ تک پہنچ سکتا ہے)
مجموعی طور پر ، امریکی ولا مارکیٹ میں اب بھی سرمایہ کاری کی قیمت ہے ، لیکن آپ کو اپنی ذاتی مالی صورتحال اور خطرے کی بھوک کی بنیاد پر احتیاط سے انتخاب کرنے کی ضرورت ہے۔ سرمایہ کاروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ فیڈرل ریزرو کی سود کی شرح کی پالیسی اور مقامی ٹیکس کی تبدیلیوں پر توجہ دیں ، کیونکہ یہ عوامل مارکیٹ کے رجحانات کو متاثر کرتے رہیں گے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
